Lupineberg 96

4708 LV Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 335.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
98 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1992

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een fijne woning waar je alle ruimte hebt om te wonen, ontspannen en genieten? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze leuke woning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Denk aan een heerlijk lichte woonkamer, een moderne hoekkeuken, maar liefst vier slaapkamers, een gezellige achtertuin én een balkon op de tweede verdieping. Of je nu lekker met het gezin op de bank ploft, uitgebreid wilt tafelen met vrienden of op een zonnige dag buiten geniet van een drankje: hier kan het allemaal! Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder en plan die bezichtiging in!

Binnenkomen & Thuiskomen
Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd in een ruime hal. Hier is voldoende plek om je jassen op te hangen en je schoenen netjes kwijt te kunnen. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar het fijne woongevoel direct begint!

Wohnen & Kochen
Wat een heerlijke leefruimte! De woonkamer is lekker ruim en dankzij de fijne lichtinval voelt het hier direct aangenaam aan. Er is volop plek voor een grote, comfortabele bank waar je na een lange dag heerlijk op neerploft. Ook voor een royale eettafel is voldoende ruimte. Gezellig samen eten, uitgebreid borrelen of een spelletjesavond met vrienden? Hier maak je de mooiste herinneringen!

Vanuit de woonkamer bereik je via een deur een aparte ruimte met het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

En dan de keuken! Deze moderne hoekkeuken is een fijne plek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop mogelijkheden om de lekkerste gerechten op tafel te zetten. Extra fijn is het directe contact met de tuin. Via zowel een loopdeur als openslaande tuindeuren stap je zo naar buiten. Zet op een mooie dag de deuren lekker open en laat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Dat is pas genieten!

Schlafen, Träumen & Duschen
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. Twee kamers zijn heerlijk ruim en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabel bed en een kledingkast. De derde slaapkamer is wat compacter, maar daardoor zeker niet minder praktisch! Richt deze bijvoorbeeld in als gezellige kinderkamer, fijne thuiswerkplek of handige hobbyruimte. Dankzij de prettige lichtinval voelen de kamers aangenaam en fris aan.

De badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad met douchegelegenheid. Of je nu 's ochtends kiest voor een verfrissende douche of 's avonds heerlijk wilt ontspannen in een warm bad: hier kan het allebei!

En we zijn er nog niet! Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar je nog een vierde slaapkamer vindt. Ideaal als extra slaapruimte, logeerkamer of een eigen plekje voor een opgroeiend kind. Daarnaast zijn er diverse opbergmogelijkheden, zodat je ook alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt gemakkelijk kunt opbergen.

Als leuke extra biedt deze verdieping ook toegang tot een balkon. Een fijne plek om even naar buiten te stappen en een frisse neus te halen!

Gärtnern, Sonnen & Genießen
Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De gezellige achtertuin biedt voldoende ruimte voor een fijne tuinset, zodat je hier lekker kunt ontspannen met een kop koffie, gezellig kunt borrelen met vrienden of op een mooie zomeravond buiten kunt eten.

De tuin beschikt daarnaast over een praktische berging. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Wel zo handig!

Fijn Wonen in Roosendaal
Aan de Lupineberg 96 woon je in Roosendaal, een stad waar je kunt genieten van een fijne combinatie van wonen, winkelen en ontspannen. Roosendaal biedt diverse winkels, horecagelegenheden, scholen en recreatiemogelijkheden. Of je nu een middagje wilt shoppen, gezellig een terrasje wilt pakken of eropuit wilt met het gezin: er is genoeg te beleven!

Kom Jij Hier Je Nieuwe Thuis Maken?
Een lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een balkon én een gezellige achtertuin. Lupineberg 96 heeft alle ingrediënten voor een heerlijk thuis! Een woning met volop mogelijkheden, waar je jouw eigen plekje van kunt maken en jarenlang met plezier kunt wonen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 335.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Soort dak Zadeldak
Energielabel B
Energielabel registratie 24-11-2017
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)
Woonoppervlakte 98 m²
Perceeloppervlakte 134 m²
Inhoud 349 m³
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 15 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad,toilet,wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Vrijstaand steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Lupineberg 96, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 24-11-2017

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 343.550

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

€ 0 p/m

Nettomonatskosten

€ 0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,68% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR

20 Jahr

NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,38% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.68% met NHG) is gecontroleerd op 16-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?